8 Allee Christophe Colomb, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Christophe Colomb, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 67 logements - 4 locaux - 66 parkings - 1438 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 107 mètres
- - Sevran Beaudottes à 160 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 262 mètres
- - Collège Evariste Galois à 262 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 332 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Christophe Colomb, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 8 Allee Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Allee Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 8 Allee Christophe Colomb se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Christophe Colomb par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Christophe Colomb se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Sevran et 47.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Christophe Colomb à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Christophe Colomb est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
