2 Allée Clement Marot, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Clement Marot, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Clement Marot, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Butte Montceleux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 159 logements - 1761 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ronsard à 136 mètres
- - Sevran Beaudottes à 751 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1008 mètres
- - Collège de la Pléiade à 181 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 584 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 312 mètres
Ventes au 2 Allée Clement Marot
Une vente a été recensée au 2 Allée Clement Marot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Clement Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Clement Marot, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clement Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Clement Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Clement Marot dans son marché local
Prix du 2 Allée Clement Marot par rapport à la voie
Sur Allée Clement Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 2 Allée Clement Marot se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Clement Marot par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Clement Marot se situe 34.94 % en dessous de la moyenne de Sevran et 61.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Clement Marot à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Clement Marot est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 700 € au 2 Allée Clement Marot à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 993 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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