4 Allée Clement Marot, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Clement Marot, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Clement Marot, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Butte Montceleux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 159 logements - 1761 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ronsard à 150 mètres
- - Sevran Beaudottes à 740 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1021 mètres
- - Collège de la Pléiade à 192 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 575 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 297 mètres
Ventes au 4 Allée Clement Marot
Les 4 ventes au 4 Allée Clement Marot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Clement Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Clement Marot, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Clement Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Clement Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Clement Marot dans son marché local
Prix du 4 Allée Clement Marot par rapport à la voie
Sur Allée Clement Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 4 Allée Clement Marot se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Clement Marot par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Clement Marot se situe 37.3 % en dessous de la moyenne de Sevran et 59.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Clement Marot à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Clement Marot est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
