21 Allee de Bir Hakeim, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allee de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 2 537 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allee de Bir Hakeim, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 294 mètres
- - Freinville Sevran à 321 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 601 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 601 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 330 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 601 mètres
Ventes au 21 Allee de Bir Hakeim
Les 2 ventes au 21 Allee de Bir Hakeim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allee de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allee de Bir Hakeim, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allee de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allee de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allee de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 21 Allee de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Allee de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 21 Allee de Bir Hakeim se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allee de Bir Hakeim par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allee de Bir Hakeim se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 33.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allee de Bir Hakeim à Sevran
Le loyer moyen estimé au 21 Allee de Bir Hakeim est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
