9 Allee de Bir Hakeim, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allee de Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 15.37 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee de Bir Hakeim, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Freinville.
1 niveau - 1212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 243 mètres
- - Freinville Sevran à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 617 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 617 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 386 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee de Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee de Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee de Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee de Bir Hakeim, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee de Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee de Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee de Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 9 Allee de Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Allee de Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 9 Allee de Bir Hakeim se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee de Bir Hakeim par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee de Bir Hakeim se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Sevran et 40.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee de Bir Hakeim à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 Allee de Bir Hakeim est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.97 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
