3 Allee de la Marseillaise, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de la Marseillaise, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de la Marseillaise, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 164 mètres
- - Sevran Beaudottes à 189 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 263 mètres
- - Collège Evariste Galois à 263 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 294 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de la Marseillaise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de la Marseillaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de la Marseillaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de la Marseillaise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de la Marseillaise dans son marché local
Prix du 3 Allee de la Marseillaise par rapport à la voie
Sur Allee de la Marseillaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 3 Allee de la Marseillaise se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de la Marseillaise par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de la Marseillaise se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Sevran et 46.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de la Marseillaise à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de la Marseillaise est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
