2 Allee de la Roseraie, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Roseraie, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 1313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 197 mètres
- - Sevran Beaudottes à 198 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 337 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 242 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 242 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 353 mètres
Ventes au 2 Allee de la Roseraie
Une vente a été recensée au 2 Allee de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Roseraie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Roseraie dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Allee de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Allee de la Roseraie se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Roseraie par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Roseraie se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Sevran et 48.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Roseraie à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Roseraie est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
