3 Allee de la Roseraie, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°5 et du 3.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de la Roseraie, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 79 parkings - 1408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 245 mètres
- - Sevran Beaudottes à 247 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 339 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 274 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 274 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 391 mètres
Ventes au 3 Allee de la Roseraie
Une vente a été recensée au 3 Allee de la Roseraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de la Roseraie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de la Roseraie dans son marché local
Prix du 3 Allee de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Allee de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 3 Allee de la Roseraie se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de la Roseraie par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de la Roseraie se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Sevran et 44.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de la Roseraie à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de la Roseraie est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
