8 Allee de la Roseraie, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee de la Roseraie, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 1313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 194 mètres
- - Sevran Beaudottes à 205 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 301 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 273 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 273 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 330 mètres
Ventes au 8 Allee de la Roseraie
Les 3 ventes au 8 Allee de la Roseraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee de la Roseraie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee de la Roseraie dans son marché local
Prix du 8 Allee de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Allee de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 8 Allee de la Roseraie se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee de la Roseraie par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee de la Roseraie se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Sevran et 49.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee de la Roseraie à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Allee de la Roseraie est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
