18 Allée de Nonneville, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Nonneville, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Nonneville, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 462 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 511 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 511 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 642 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Nonneville
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Nonneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Nonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Nonneville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Nonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Nonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Nonneville dans son marché local
Prix du 18 Allée de Nonneville par rapport à la voie
Sur Allée de Nonneville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 18 Allée de Nonneville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Nonneville par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Nonneville se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 26.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Nonneville à Sevran
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Nonneville est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
