3 Allee des Roses, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Roses, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 18.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 499 logements.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Roses, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pont Blanc 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 499 logements - 2853 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montceleux à 81 mètres
- - Sevran Beaudottes à 710 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 743 mètres
- - Collège de la Pléiade à 413 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 526 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 210 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Roses dans son marché local
Prix du 3 Allee des Roses par rapport à la voie
Sur Allee des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 3 Allee des Roses se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Roses par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Roses se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Sevran et 53.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Roses à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Roses est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 500 € au 3 Allee des Roses à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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