12 bis Allee du Caire, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allee du Caire, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allee du Caire, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 355 mètres
- - Freinville Sevran à 734 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 1234 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 362 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allee du Caire
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allee du Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allee du Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allee du Caire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allee du Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allee du Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allee du Caire dans son marché local
Prix du 12 bis Allee du Caire par rapport à la voie
Sur Allee du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 12 bis Allee du Caire se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allee du Caire par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Allee du Caire se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 21.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allee du Caire à Sevran
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allee du Caire est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
