9 Allee du Caire, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allee du Caire, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee du Caire, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Trèfles 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 330 mètres
- - Freinville Sevran à 746 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Denise Albert à 358 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee du Caire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee du Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee du Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee du Caire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee du Caire dans son marché local
Prix du 9 Allee du Caire par rapport à la voie
Sur Allee du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 9 Allee du Caire se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee du Caire par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee du Caire se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee du Caire à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 Allee du Caire est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 9 Allee du Caire à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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