2 Allée Hélène Boucher, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 182 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Hélène Boucher, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rougemont Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 182 logements - 4 locaux - 2175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 143 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 267 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 267 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 254 mètres
Ventes au 2 Allée Hélène Boucher
Les 2 ventes au 2 Allée Hélène Boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Hélène Boucher, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 2 Allée Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Allée Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Allée Hélène Boucher se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Hélène Boucher par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Hélène Boucher se situe 31.35 % en dessous de la moyenne de Sevran et 59.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Hélène Boucher à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Hélène Boucher est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 2 Allée Hélène Boucher à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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