3 Allée Massenet, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Massenet, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Massenet, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Trèfles 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Jura à 223 mètres
- - Freinville Sevran à 340 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 900 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 900 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 189 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Massenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Massenet dans son marché local
Prix du 3 Allée Massenet par rapport à la voie
Sur Allée Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 3 Allée Massenet se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Massenet par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Massenet se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 33.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Massenet à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Massenet est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
