13 Avenue André Toutain, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue André Toutain, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue André Toutain, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 1313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 188 mètres
- - Sevran Beaudottes à 188 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 342 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 233 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 233 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue André Toutain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue André Toutain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue André Toutain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue André Toutain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue André Toutain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue André Toutain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue André Toutain dans son marché local
Prix du 13 Avenue André Toutain par rapport à la voie
Sur Avenue André Toutain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 13 Avenue André Toutain se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue André Toutain par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue André Toutain se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Sevran et 48.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue André Toutain à Sevran
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue André Toutain est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
