2 Avenue Berlioz, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Berlioz, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Berlioz, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 229 logements - 16 parkings - 1972 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Georges Brassens à 230 mètres
- - Sevran - Livry à 222 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 305 mètres
- - Collège Georges Brassens à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 305 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Berlioz, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Avenue Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Avenue Berlioz se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Berlioz par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Berlioz se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Sevran et 47.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Berlioz à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Berlioz est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
