6 Avenue Bruno Bancher, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Bruno Bancher, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Bruno Bancher, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 114 mètres
- - Sevran - Livry à 206 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 686 mètres
- - Collège Georges Brassens à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 686 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 246 mètres
Ventes au 6 Avenue Bruno Bancher
Les 4 ventes au 6 Avenue Bruno Bancher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Bruno Bancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Bruno Bancher, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Bruno Bancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Bruno Bancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Bruno Bancher dans son marché local
Prix du 6 Avenue Bruno Bancher par rapport à la voie
Sur Avenue Bruno Bancher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 6 Avenue Bruno Bancher se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Bruno Bancher par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Bruno Bancher se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 37.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Bruno Bancher à Sevran
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Bruno Bancher est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 6 Avenue Bruno Bancher à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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