45 Avenue de la Concorde, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Concorde, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perrin 1.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Charcot à 245 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 765 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 897 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 400 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Concorde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 45 Avenue de la Concorde se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Concorde par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Concorde se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Sevran et 40.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Concorde à Sevran
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Concorde est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
