41 Avenue de la Paix, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°48 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de la Paix, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 154 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 797 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 898 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 513 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 553 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 407 mètres
Ventes au 41 Avenue de la Paix
Les 3 ventes au 41 Avenue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Paix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 41 Avenue de la Paix se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la Paix par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de la Paix se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 31.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de la Paix à Sevran
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de la Paix est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
