2 Avenue des Marais, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Marais, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Marais, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Perrin 2.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 273 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 674 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 666 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 666 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Marais dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Marais par rapport à la voie
Sur Avenue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 2 Avenue des Marais se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Marais par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Marais se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Sevran et -18.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 750 € au 2 Avenue des Marais à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 122 € si le professionnel les prend en charge.
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