21 bis Avenue du Chanvre, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue du Chanvre, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², identique à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue du Chanvre, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 480 mètres
- - Sevran - Livry à 1028 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 743 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue du Chanvre
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue du Chanvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue du Chanvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue du Chanvre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Chanvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Chanvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue du Chanvre dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue du Chanvre par rapport à la voie
Sur Avenue du Chanvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 21 bis Avenue du Chanvre se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue du Chanvre par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue du Chanvre se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Sevran et 36.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue du Chanvre à Sevran
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue du Chanvre est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
