15 Avenue du General Leclerc, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du General Leclerc, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 677 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0204 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 132 mètres
- - Sevran - Livry à 561 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 808 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 808 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du General Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 15 Avenue du General Leclerc se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du General Leclerc par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du General Leclerc se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 21.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du General Leclerc à Sevran
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du General Leclerc est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
