26 bis Avenue du General Leclerc, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 22.55 % à celui du n°29 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue du General Leclerc, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Sevran à 184 mètres
- - Sevran - Livry à 703 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 852 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 400 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 875 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue du General Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 26 bis Avenue du General Leclerc se situe 32.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue du General Leclerc par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue du General Leclerc se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Sevran et 52.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue du General Leclerc à Sevran
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue du General Leclerc est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
