2 Avenue du Gros Chene, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Gros Chene, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Gros Chene, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 521 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 846 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 823 mètres
Ventes au 2 Avenue du Gros Chene
Les 5 ventes au 2 Avenue du Gros Chene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Gros Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Gros Chene, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gros Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Gros Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Gros Chene dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Gros Chene par rapport à la voie
Sur Avenue du Gros Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Avenue du Gros Chene se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Gros Chene par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Gros Chene se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Gros Chene à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Gros Chene est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 2 Avenue du Gros Chene à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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