4 bis Avenue du Gros Chene, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Gros Chene, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Gros Chene, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 513 mètres
- - Sevran - Livry à 1088 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 799 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 776 mètres
Ventes au 4 bis Avenue du Gros Chene
Les 3 ventes au 4 bis Avenue du Gros Chene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Gros Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Gros Chene, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Gros Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Gros Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Gros Chene dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Gros Chene par rapport à la voie
Sur Avenue du Gros Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 4 bis Avenue du Gros Chene se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Gros Chene par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du Gros Chene se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Sevran et 36.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Gros Chene à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Gros Chene est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
