8 Avenue Edouard Vaillant, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Edouard Vaillant, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Savigny 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Savigny à 134 mètres
- - Sevran Beaudottes à 781 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 439 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 241 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 858 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Edouard Vaillant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 8 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 8 Avenue Edouard Vaillant se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Edouard Vaillant se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Sevran et 42.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Edouard Vaillant à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Edouard Vaillant est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 8 Avenue Edouard Vaillant à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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