10 Avenue Jean-baptiste, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jean-baptiste, affiche un prix moyen de 2 534 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jean-baptiste, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 198 mètres
- - Sevran - Livry à 328 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 817 mètres
- - Collège Georges Brassens à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 817 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Jean-baptiste
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Jean-baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jean-baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Jean-baptiste, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean-baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean-baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jean-baptiste dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jean-baptiste par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 10 Avenue Jean-baptiste se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jean-baptiste par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jean-baptiste se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 33.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jean-baptiste à Sevran
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jean-baptiste est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
