8 bis Avenue Jean-baptiste, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Jean-baptiste, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Avenue Jean-baptiste, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Trèfles 2.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 205 mètres
- - Sevran - Livry à 324 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 814 mètres
- - Collège Georges Brassens à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 814 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 125 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Jean-baptiste
Une vente a été recensée au 8 bis Avenue Jean-baptiste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean-baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Jean-baptiste, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean-baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean-baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Jean-baptiste dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Jean-baptiste par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 8 bis Avenue Jean-baptiste se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Jean-baptiste par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Jean-baptiste se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Sevran et -28.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 8 bis Avenue Jean-baptiste à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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