13 Avenue Liègeard, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Liègeard, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Liègeard, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 217 mètres
- - Freinville Sevran à 324 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 1001 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 308 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Liègeard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Liègeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Liègeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Liègeard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Liègeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Liègeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Liègeard dans son marché local
Prix du 13 Avenue Liègeard par rapport à la voie
Sur Avenue Liègeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 13 Avenue Liègeard se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Liègeard par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Liègeard se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 25.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Liègeard à Sevran
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Liègeard est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
