21 Avenue Liègeard, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Liègeard, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Liègeard, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 505 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 123 mètres
- - Freinville Sevran à 233 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 914 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 914 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 315 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 621 mètres
Ventes au 21 Avenue Liègeard
Une vente a été recensée au 21 Avenue Liègeard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Liègeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Liègeard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Liègeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Liègeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Liègeard dans son marché local
Prix du 21 Avenue Liègeard par rapport à la voie
Sur Avenue Liègeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 21 Avenue Liègeard se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Liègeard par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Liègeard se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 30.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Liègeard à Sevran
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Liègeard est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 900 € au 21 Avenue Liègeard à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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