27 Avenue Liègeard, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Liègeard, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Liègeard, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 4 parkings - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 95 mètres
- - Freinville Sevran à 205 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 887 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 887 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 324 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 637 mètres
Ventes au 27 Avenue Liègeard
Les 4 ventes au 27 Avenue Liègeard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Liègeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Liègeard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Liègeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Liègeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Liègeard dans son marché local
Prix du 27 Avenue Liègeard par rapport à la voie
Sur Avenue Liègeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 27 Avenue Liègeard se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Liègeard par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Liègeard se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 35.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Liègeard à Sevran
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Liègeard est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 27 Avenue Liègeard à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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