36 Avenue Liègeard, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Liègeard, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Liègeard, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 85 mètres
- - Freinville Sevran à 192 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 862 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 862 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 323 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Liègeard
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Liègeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Liègeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Liègeard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Liègeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Liègeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Liègeard dans son marché local
Prix du 36 Avenue Liègeard par rapport à la voie
Sur Avenue Liègeard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 36 Avenue Liègeard se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Liègeard par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Liègeard se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 30.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Liègeard à Sevran
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Liègeard est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
