2 ter Avenue Victor Hugo, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Victor Hugo, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trèfles 2.
1 niveau - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 150 mètres
- - Sevran - Livry à 232 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 683 mètres
- - Collège Georges Brassens à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 683 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 ter Avenue Victor Hugo se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Victor Hugo par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Victor Hugo se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Sevran et 37.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Victor Hugo à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Victor Hugo est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
