31 bis Avenue Victor Hugo, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°29 bis et de n°37.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Victor Hugo, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 96 mètres
- - Sevran - Livry à 381 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 861 mètres
- - Collège Georges Brassens à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 861 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 225 mètres
Ventes au 31 bis Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 31 bis Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 31 bis Avenue Victor Hugo se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Victor Hugo se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 29.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Victor Hugo à Sevran
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Victor Hugo est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
