7 Avenue Victor Hugo, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Victor Hugo, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 176 mètres
- - Sevran - Livry à 260 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 709 mètres
- - Collège Georges Brassens à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 709 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 315 mètres
Ventes au 7 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 7 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 7 Avenue Victor Hugo se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Victor Hugo par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Victor Hugo se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Sevran et 39.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Victor Hugo à Sevran
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Victor Hugo est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
