1 Boulevard de la République, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la République, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 38 mètres
- - Sevran - Livry à 131 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 616 mètres
- - Collège Georges Brassens à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 616 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 272 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la République
Les 7 ventes au 1 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 1 Boulevard de la République se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la République par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la République se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Sevran et 40.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la République à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la République est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
