32 Boulevard de la République, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la République, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trèfles 2.
1 niveau - 180 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 230 mètres
- - Sevran - Livry à 558 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1029 mètres
- - Collège Georges Brassens à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 32 Boulevard de la République se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la République par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la République se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Sevran et 48.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la République à Sevran
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la République est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 32 Boulevard de la République à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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