38 Boulevard de la République, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°37 mais supérieur de 26.52 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la République, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2736 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 90 mètres
- - Sevran - Livry à 606 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1095 mètres
- - Collège Georges Brassens à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 38 Boulevard de la République se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la République par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la République se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 29.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la République à Sevran
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la République est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
