6 bis Boulevard Lucien Gelot, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Lucien Gelot, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Lucien Gelot, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 60 mètres
- - Sevran Beaudottes à 927 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 641 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 111 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Lucien Gelot
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Lucien Gelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Lucien Gelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Lucien Gelot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Lucien Gelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Lucien Gelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Lucien Gelot dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Lucien Gelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lucien Gelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 6 bis Boulevard Lucien Gelot se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Lucien Gelot par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Lucien Gelot se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Sevran et 37.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Lucien Gelot à Sevran
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Lucien Gelot est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.97 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
