8 Boulevard Lucien Gelot, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Lucien Gelot, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Lucien Gelot, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 63 mètres
- - Sevran Beaudottes à 940 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 653 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 122 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 843 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Lucien Gelot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Lucien Gelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Lucien Gelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Lucien Gelot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lucien Gelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lucien Gelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Lucien Gelot dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Lucien Gelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lucien Gelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 8 Boulevard Lucien Gelot se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Lucien Gelot par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Lucien Gelot se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Sevran et 42.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Lucien Gelot à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Lucien Gelot est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
