31 Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Westinghouse, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 597 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 27 mètres
- - Freinville Sevran à 88 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 833 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 833 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 418 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Westinghouse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Westinghouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Westinghouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Westinghouse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Westinghouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Westinghouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Westinghouse dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Westinghouse par rapport à la voie
Sur Boulevard Westinghouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 31 Boulevard Westinghouse se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Westinghouse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Westinghouse se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 39.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Westinghouse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Westinghouse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 31 Boulevard Westinghouse à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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