2 Rue Camelinat, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camelinat, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°2 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camelinat, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 157 mètres
- - Sevran - Livry à 644 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 963 mètres
- - Collège Georges Brassens à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 963 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camelinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camelinat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camelinat dans son marché local
Prix du 2 Rue Camelinat par rapport à la voie
Sur Rue Camelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Rue Camelinat se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camelinat par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camelinat se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 23.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camelinat à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camelinat est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
