2 bis Rue Camelinat, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Camelinat, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Camelinat, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 162 mètres
- - Sevran - Livry à 648 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 978 mètres
- - Collège Georges Brassens à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 978 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 683 mètres
Ventes au 2 bis Rue Camelinat
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Camelinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Camelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Camelinat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Camelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Camelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Camelinat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Camelinat par rapport à la voie
Sur Rue Camelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 2 bis Rue Camelinat se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Camelinat par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Camelinat se situe 25.8 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 25.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Camelinat à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Camelinat est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 2 bis Rue Camelinat à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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