31 Rue d'Aulnay, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Aulnay, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Aulnay, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 48 mètres
- - Sevran Beaudottes à 900 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 611 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 101 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Aulnay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Aulnay dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 31 Rue d'Aulnay se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Aulnay par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Aulnay se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Sevran et 38.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Aulnay à Sevran
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Aulnay est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
