35 Rue d'Aulnay, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Aulnay, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Aulnay, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Perrin 1.
2 niveaux - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 32 mètres
- - Sevran Beaudottes à 905 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 610 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 117 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 874 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Aulnay, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Aulnay dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 35 Rue d'Aulnay se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Aulnay par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Aulnay se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Sevran et 45.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Aulnay à Sevran
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Aulnay est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 35 Rue d'Aulnay à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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