44 Rue d'Aulnay, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Aulnay, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 21.23 % à celui du n°42 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Aulnay, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Savigny 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 56 mètres
- - Sevran Beaudottes à 941 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 616 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 203 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Aulnay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Aulnay dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 44 Rue d'Aulnay se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Aulnay par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Aulnay se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Sevran et 47.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Aulnay à Sevran
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Aulnay est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
