45 Rue d'Aulnay, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°45 bis et de n°47.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Aulnay, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 57 mètres
- - Sevran Beaudottes à 952 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 628 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 204 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Aulnay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Aulnay dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Rue d'Aulnay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 45 Rue d'Aulnay se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Aulnay par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue d'Aulnay se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Sevran et -25.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Aulnay à Sevran
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Aulnay est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
