10 Rue de l'Indépendance, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Indépendance, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.31 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Indépendance, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0118 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 332 mètres
- - Sevran - Livry à 673 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1056 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 603 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 909 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Indépendance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Indépendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Indépendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Indépendance, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Indépendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Indépendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Indépendance dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Indépendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indépendance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 10 Rue de l'Indépendance se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Indépendance par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Indépendance se situe 43.39 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 15.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Indépendance à Sevran
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Indépendance est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 10 Rue de l'Indépendance à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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