13 Rue de l'Indépendance, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Indépendance, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Indépendance, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 13 parkings - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 340 mètres
- - Sevran - Livry à 629 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1012 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 619 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 954 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 322 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Indépendance
Les 4 ventes au 13 Rue de l'Indépendance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Indépendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Indépendance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Indépendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Indépendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Indépendance dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Indépendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indépendance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 13 Rue de l'Indépendance se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Indépendance par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Indépendance se situe 43.78 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 7.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Indépendance à Sevran
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Indépendance est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
